Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionaliät.
Die Immobilie mit ca. 64 m2, Wohnfläche, besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer,einer Einbauküche mit 2 Fronten und einem Badezimmer.
Die Wohnung selbst befindet sich im I. OG in Ecklage eines
klassischen Mehrfamilienhauses mit Süd-West Ausrichtung.
und ist derzeit an eine 40 jährige Person vermietet.
Große Fenster mit Wärmeschutzverlasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine ruhige Atmosphäre.
Ein gut geschnittener Balkon mit Südlage lädt zum Verweilen und mit einem charmanten Blick ins Grüne zum ausspannen ein.
Die gut und praktische geschnittene Wohnung
ist im Wohn-und Essbereich mit einem hellen Parkettboden ausgelegt.
Die großformatigen Fenster/Fenstertüren sind in einem weißen Farbton gehalten.
Die Fenster mit Kunstoffrahmen sind 2013 ausgetauscht worden.
Das Bad ist raumhoch hell gefließt und mit WC, Waschbecken,
Handtuchwärmekörper und Duschwanne ausgestattet.
Die abgetrennte Küche mit Fenster verfügt über zwei pararell verlaufende Küchenzeilen und bietet hier genügend Stauraum.
Die hier angebotene Wohnung ist in einer angenehmen Wohngegend Münchens gelegen, zwischen Giesing und Harlaching. Geflegte Wohnhäuser und grünen Flächen bilden das Wohnumfeld.
Die Nachbarschaft bietet eine ideale Symbiose für Paare und Singles, die eine ruhige, aber dennnoch gut erreichbare Lage schätzen.
Die Verkehrsverbindung ist exellent. sie gelangen in wenigen Miunten entweder mit dem Auto, Fahrrad oder mit dem MVV in die Innenstadt. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist am Wettersteinplatz
vorzufinden. (Ca. 10 Gebminuten)
Der Mietvertrag wurde laufend abgeschlossen.
Die Mieterin wohnt jetzt seit 3 Jahren in der Wohnung.
Das Gebäude wurde 1964 erstellt und wird von einer Münchner Hausverwaltung betreut.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich sich auf ca.80,000 Euro für die WEG.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 192 Euro monatlich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zur
Wohnung dazugehört.
Ansprechpartner
Mobil: 004915204677777
info@immomayer.net
Energieausweis (Bedarfsausweis)
132,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
132,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 132,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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