Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand in idyllischer Lage westlich von München (S-Bahn-Linie S3).
Die Nutzung des Grundstückes ist vielfältig. Sie können im Rahmen des B-Planes von Gröbenzell entweder Einfamilien-Doppel-oder auch Reihenhäuser bauen und ihre Vorstellungen verwirklichen.
Als Investor lässt sich hier eine kleine Mehrfamilienanlage erstellen.
Alternativ sind 2 Doppelhäuser denkbar.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca.780 m².
Der nördlich angelegte Hauseingang ist vom kleinen Gemeindeweg her erschlossen.
Eine schöne Süd-Lage der Wohnräume zeichnet sowohl den Altbestand als auch einen möglichen Neubau aus.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen, der nur noch eingeschränkt nutzbar ist.
Diese Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Gröbenzell eingebettet in eine wundervolle Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit einem Grüngürtel mit kleinem Bachlauf.
Eine gute, auch architektonisch ansprechende Nachbarschaft,
umrahmt das Anwesen.
Die Anliegerstaße am Objekt wurde als Radfahrer-Zone eingerichet .
Die Ortsmitte von Gröbenzell mit Geschäften, S-Bahn Haltestelle, Rathaus etc. ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Bus-Haltestelle befindet ca in 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die Nachbargemeinden,z.B. Lochhausen (StadtMünchen) können entweder per Rad oder KFZ kurzfristig angesteuert werden.
Baurecht besteht für ein Mehrfamilienhaus. Bescheid 11/24 gültig 4 Jahre.
Stellplatzschlüssel 2 GA ab 80 m2 je Wohnung nötig.
Baukörper 16x10, E+1+D, D kein Vollgeschoss GFZ 0,42,GRZ 0,46.
Bebauungsplan 82 der Gemeinde Gröbenzell.
Ein Lageplan ist dem Expose beigefügt.
Eine große Einzelgarage befindet sich derzeit auf dem Grundstück.
Ansprechpartner
Mobil: 004915204677777
info@immomayer.net
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